В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с учётом кадастровой стоимости
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста. Хочу продать квартиру, указав в договоре сумму 2 00 000, кадастровая стоимость 2 021 218. Квартиру покупала по переуступке в 2015 г за 1 333 500, а свидетельство на право собственности получила в феврале 2016 г. Как рассчитать налог от кадастровой стоимости или от суммы за которую хочу продать? За ранее спасибо.
Автор
0
0
3
Светлана Белоусова
Могут подойти
3 комментария
12 октября 2016, 19:37
Лучший совет
6
0
551/50 000
0/50 000
Светлана Белоусова
12 октября 2016, 21:31
Спасибо, Зоя) Всё понятно.
0
0
26/50 000
13 октября 2016, 17:01
А если укажете 1,42мр или меньше, то налог составит 11 245р, меньше никак:)
0
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
70% от 2 021 218 будет меньше, чем 2 000 000 рублей, поэтому налогооблагаемая база будет рассчитываться следующим образом:
2 000 000 рублей (берем сумму, указанную в договоре, так как она больше, чем 70% кадастровой стоимости) минус 1 333 500 (сумма, затраченная на приобретение недвижимости).
Только нужно правильно заполнить декларацию и документально подтвердить оплату переуступки.
Если Вы налоговый резидент, то налог составит: 13% * (2 000 000 - 1 333 500) = 86 645 рублей