Здравствуйте. Обязательство у Вас дано на квартиру с точным адресом- как раз его Вы напрямую нарушите. С уважением.

Просите у банка разрешение на выделение детских долей до погашения кредита. Его делают до 30и дней. Далее у нотариуса выделяете доли. Потом получаете в органах опеки постановление, разрешающее продажу, и продаете. Других путей нет. Удачи.

На самом деле, никакого значения не имеет, что именно Вы писали в обязательстве. Это обязательство даже вообще может не существовать в природе. Обязанность наделить долями в приобретенной за счет средств материнского капитала квартире установлена законом.

Наталья Коковихина
Какая-то новая тенденция на рынке недвижимости стала частенько прослеживаться -как поудобнее "кинуть" собственных детей...

- А при чем здесь кинуть, просто государство придумало столько бюрократических барьеров, что, когда люди узнают про них , возникает вполне понятная мысль как бы это обойти с минимальными потерями денег (нотариат, налоги, регистрация ) и времени (разрешение на выделение долей в залоговой квартире , кстати у моих знакомых уже пошел третий месяц в сбере, поиск адекватной встречки, разрешение опеки, тоже не быстро, а если еще и ипотека, то все .... сливай воду!!!

Какая-то новая тенденция на рынке недвижимости стала частенько прослеживаться -как поудобнее "кинуть" собственных детей...........................
Верните ПФ маткапитал и не надо будет наделять детей долями..

"Возникла мысль продать квартиру пока она еще в ипотеке, таким образом получается, что обязательство формально не нарушено." - практически лайфхак ))) ;
"Расскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант продажи" - нет;
"и его "подводные камни" - от расторжения сделки в будущем до уголовной ответственности по ст.159 ук рф (и это не шутка, и не преувеличение);
"Возможно, есть еще какие-либо варианты продажи квартиры без внесения несовершеннолетних в собственники." - нет. да и покупатель сейчас пошел весьма прошаренный. если речь идет о крупном городе, то с очень высокой вероятностью у вас потребуют справку о том, что вы не использовали маткапитал. собственно, на этом лайфхак скорее всего сразу и закончится...

Здравствуйте. Вам необходимо выполнить обязательство, данное Вами ПФР, о наделении детей долями в квартире, на оплату которой были использованы средства материнского капитала. Дальнейшая продажа квартиры будет происходить с разрешения органов опеки и попечительства до того момента, пока младшему собственнику не исполнится 18 лет. Все другие варианты продажи являются нарушением действующего законодательства..