Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в России гражданами уже другого государства.
Ida
Подскажите, пожалуйста, что делать? Есть квартира в Калининградской области, которую купили в 1997 году, прописали маму и детей, но жили в ней знакомые. Семья уехала в другую страну, дети выросли и получили гражданство этой страны. Сейчас хотим продать эту квартиру, так как знакомые уже переехали в свою квартиру, а эта квартира создает только расходы. Нашли риелтовскую фирму, но возникла проблема с выпиской детей, которые уже выросли и больше не имеют паспорт Российского гражданина. Они резиденты другого государства. Что делать в таком случае? Помогите, пожалуйста!
Автор
0
0
7
Ida
Могут подойти
7 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
11 июля 2015, 15:58
Армен, еще одна поправочка, при дарении в данном случае налоговая имеет право взыскать налог с кадастровой стоимости объекта. Таким образом сначала нерезидент заплатит 30% с кадастровой (данная стоимость приближена к рыночной), затем по второй сделке еще 13%.
0
0
265/50 000
0/50 000
Сергей Сулоев
7 июля 2015, 16:39
Заявление на снятие с постоянного рег.учета вы можете заверить в консульстве РФ страны пребывания и отправить почтой с уведомлением в ФМС (адрес можно найти на сайте http://www.fms.gov.ru/). С учета снимут и так же почтой пришлют адресный листок убытия со штампом "снят с учета".
Обратитесь в консульство. Там все расскажут.
Обратитесь в консульство. Там все расскажут.
5
0
332/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 июля 2015, 16:37
Армен, 30% а не 35)
6
0
19/50 000
0/50 000
7 июля 2015, 16:34
Учтите, что нерезидент РФ платит налог в 35% от суммы указанной в ДКП, независимо от срока владения и стоимости покупки.
1
0
120/50 000
0/50 000
9 июля 2015, 00:42
И единственный вариант оптимизации налога, т.к. нерезиденство тут однозначно видно, подарить доверенному резиденту РФ, который продаст с выплатой налога в 13%.
0
0
165/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Делать консульскую доверенность на снятие с рег. учета.
3. Там же в консульстве заверить заявление о снятии с рег. учета.
4. Снять с рег. учета.
5. Продать.