У Вас собственность с 2018 года. Налог будет. Имеете право при подсчете налога уменьшить доход от продажи либо на сумму расходов по приобретению, либо на налоговый вычет - он для нежилых помещений составляет 250 тыс.р. , но это на весь календарный год, т.е. он применен может быть одним человеком и к нескольким проданным объектам частями, но в сумме за год не может быть применено более 250тыс.р.

Сергей Карпычев, Ваш совет был бы нормальным года три назад.
На сегодня для объектов, право собственности по которым возникло после 2015 года, он не работает без учета кадастровой стоимости - не подставляйте людей.
Кроме того, вычет 250тр. при продаже в одном календарном году полагается на оба машиноместа вместе, а не на каждое.
И только в том случае, если СУММАРНО кадастровая стоимость обоих машиномест не превышает 350 000 рублей, то можно избежать налога, указав в договоре по 125тр. за каждое машиноместо.
Но с машиноместами, которые являются по документам долями помещения и рыночная стоимость которых на самом деле существенно дороже 125 тысяч, этот фокус все равно не пройдет, потому что извещать сособственников тогда придется о продаже доли именно за 125 тыс., а это приведет к тому, что из сособственников выстроится очередь на покупку халявных машиномест, при том однако, что продавать их за 125 тыс. никто на самом деле не собирается))

Покажите в договоре меньше или равную 250000 рублей, налога не будет.

Ирина. все правильно, только они по новостройкам этого никогда не пишут.

Нужно читать резолютивную часть решения суда. Существует письмо разъяснение Росреестра" О СУДЕБНОЙ ЗАЩИТЕ В СФЕРЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ" от 14.12.2017: "Особого внимания заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникаете с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации." (абзац 13).
Проще, если в судебном решении указана конкретная дата, то право владения исчисляется с этого момента, если нет, то на общих основаниях с момента регистрации в ЕГРП.

Благодарю!

Для ID: 12229784 : Налог с продажи коммерческого помещения физическим лицом начисляется по тем же правилам, что и с продажи жилой недвижимости, Ст 217.1 НК РФ, там указано ".. недвижимое имущество.." и нет разделения на жилую и коммерческую недвижимость. Разница только в том , что владельцу коммерческой недвижимости нельзя получить вычет в размере 1 000 000 руб, для снижения налогооблагаемой базы. Этот вычет распространяется только на жилую недвижимость. А в остальном , сроки и р-р налога одинаковы.

В случае, когда объектом владеет физическое лицо-налоговый резидент РФ, совершенно неважно, имеет ли этот объект статус жилого или нежилого. Минимальный предельный срок владения будет применяться в любом случае (подробнее о сроках владения ст. 217.1 НК РФ).

во первых! машино-место это не жилое помещение, и сроки владения тут не имеют значения, налог платиться в любом случае. Сроки владения (возмездные договора 5 лет, безвозмездные 3 года, с 01.01.2016) учитываются только в недвижимости имеющую статус "жилая".
во вторых, при возмездном договоре срок владения начинается с момента государственной регистрации права.