Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недвижимости с обременением.
АЛЕКСАНДР КУЗНЕЦОВ
ГОРОБМЕН
27 июня 2020
Вся Россия
1 601
3

Всем приятных выходных!

Нужно решить ребус, нужен совет…

Клиент в свое время заложил комнату частному инвестору, наложено обременение официально в силу Закона/Ипотека. Де-факто он её решился уже, обратился за помощью. С инвестором я договорился на минимальную сумму долга и на самостоятельную реализацию, что бы у клиента хотя бы остались средства. За наличные я знаю, как обезопасить инвестора (основное условие) при продаже по ДКП без обременения, но очередь из покупателей с Маткапиталом только((( Естественно ПФР перечислит средства только собственнику, на два счета перечисление возможно только при наличии судебного решения. Что можно предпринять???

Автор
3
АЛЕКСАНДР КУЗНЕЦОВ
ГОРОБМЕН
Могут подойти
3 комментария
27 июня 2020, 08:58
Лучший совет
Здравствуйте! По московским меркам маткапитал составляет 1/4 или 1/5 часть стоимости комнаты и его необходимо класть непосредственно на счёт официального собственника. А долговую сумму можно оформлять преддоговором с собственником в присутствии инвестора. Инвестор получает деньги (даёт расписку в получении) и снимает обременение. Проблема будет только в том, что не все покупатели рискнут до сделки расстаться с большой суммой денег (наверно долг не маленький?)
5
0
465/50 000
0/50 000
28 июня 2020, 12:51
Не все желаемое всегда воплотимо в реальность. Должник под контролем, вменяемый? Как вариант, сделайте должнику карточный счет, к которому у него не будет оперативного доступа.
1
0
176/50 000
0/50 000
27 июня 2020, 15:00
Здравствуйте. Предпринять можно те меры, которые предпринимают микрофинансовые организации при кредитовании населения.
2
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости