В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа жилья
Александр
Господа риэлторы, скажите пожалуйста, есть ли риски и какие, если продать однушку , которая в собственности менее трех лет, чтобы не платить налог с продажи, при этом указывая 1млн в договоре купле продажи, а остальная сумма перейдет отдельно под расписку. спасибо. я собственник квартиры, Александр.
Автор
0
0
33
Александр
Могут подойти
32 комментария
11 июня 2013, 16:25
Лучший совет
4
0
262/50 000
0/50 000
Александр
11 июня 2013, 16:38
общая стоимость квартиры 1800000. скрыть надо 600тыс ( в прежнем договоре купли продажи 1200000)
0
0
96/50 000
11 июня 2013, 16:58
Не о чем говорить! Тем более, что в договоре можно поставить сумму приобретения 1200 000 - налога не будет. Надо будет сдать декларацию и предъявить доказательства того, за сколько покупали проданную квартиру - ДКП и расписка того продавца. Дополнительно можно воспользоваться правом на налоговый вычет за покупку квартиры, если Вы его еще не использовали - тогда платить из собственного кармана вообще не придется, а стоимость можно будет указать полную - 1800 000.
0
0
466/50 000
11 июня 2013, 20:36
Расписка за неотделимые улучшения - это не выход. Это тоже облагаемый НДФЛ доход.
0
0
81/50 000
Алевтин Дедекин
15 июня 2013, 14:46
Уход от уплаты налогов ведёт за собой определённые последствия.
0
0
63/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 июня 2013, 23:57
Надо будет найти еще такого покупателя, который согласится по неполной цене купить вашу квартиру. Всякие расписки-это прикрытие для своей совести, но они никак не будут учитываться в судах. Поэтому покупатели не хотят рисковать, если каким-нибудь третьим лицом будет оспорина сделка. Так как собственность меньше трех лет, то по закону надо подать декларацию. Ваша квартира находится не в Москве? В пригороде цены другие и если укажите 1,2 млн.р как в договоре, то подохзрений не вызовет. Но есливы покупали в Москве по заниженной цене и продаете сейчас по заниженной цене, то налоговая может обратить на это внимание.
0
0
618/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
13 июня 2013, 17:38
Есть риски, и серьёзные. Конечно, не как у Ходорковского, но всё же..
0
0
70/50 000
0/50 000
13 июня 2013, 11:38
Описанная схема это, в терминах государства, уход от уплаты налогов. Риски соответствующие.
1
0
92/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 01:22
Александр, такие вопросы лучше обсуждать не на форумах.
0
0
55/50 000
0/50 000
12 июня 2013, 10:58
Обратитесь в агентство, там вам разъяснят возможные варианты развития событий, а вы уже непосредственно для себя решите как поступить. Объяснять на форуме, как уходить от налогов, как минимум некорректно.
2
0
204/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
12 июня 2013, 00:09
напишите вместо расписки обязательство - обязуюсь "в случае чего " выплатить покупателю квартиры 600 тыс р дополнительно к договору купли-продажи
0
0
146/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
11 июня 2013, 21:10
Укажите в ДКП 1200000, и обязательно в налоговую декларацию, остальную сумму распишите гарантийным обязательством.
0
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо понимать, за какую цену продаете. Ведь квартиры со скрытой стоимостью всегда продаются с некоторой скидкой. Не разумнее ли будет не делать эту скидку и заплатить хоть часть налога?