Поиск по журналу
Москва и МО
Расписка или обязательство7
Сергей
10 мая 2011
Вся Россия
935
23
День добрый! Мои соседи по площадке получили в наследство квартиру год назад, Сейчас они её решили продать. Мы сговорились между собой по цене,но больше 1 млн.руб в договоре они показывать не хотят.
Мне с их стороны предложено два варианта оформления: или рукописная расписка на полную стоимость, или нотариально заверенное обязательство на выплату полной стоимости (сумма прописывается как неустойка) в случае претензий третьих лиц. Какая форма более приемлема для меня в случае возникновения каких-то судебных разбирательств. И,вообще,рассматривают ли суды такие вот рукописные расписки? Сергей.
Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
Алевтин Дедекин
23 мая 2011, 12:03
Возьмите расписку и обязательство, но придётся потратить время,чтобы решить свой вопрос
0
0
88/50 000
0/50 000
11 мая 2011, 22:40
Друзья, вы что обсуждаете? Поучаствуйте в судах и поймете, что все ваши дополнительные расписки можно использовать только по одному назначению( в туалет), в противном случае вы совместно продавцом нарушили закон и придется отвечать за уклонение от уплаты налога на прибыль, но это самое мягкое если дойдет до суда....., а дальше статьи можно только развивать....!
1
0
364/50 000
0/50 000
11 мая 2011, 12:34
Здравствуйте Сергей! Можно либо взять две расписки - на сумму, указанную в договоре и на сумму превышения, либо расписку на сумму в договоре и обязательство на разницу. Принципиальная разница - в первом случае есть подтверждение факта передачи денег, но предъявление 2-й расписки - приведет к возникновению проблем с налоговой у продавца и возможному признанию сделки недействительной, во втором случае - в случае расторжения сделки вы можете очень долго получать деньги по обязательству, либо его вообще смогут оспорить в судебном порядке и не выплатить по нему ничего... Выбор за Вами...
2
0
591/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
11 мая 2011, 09:38
Елена а зачем брать вторую расписку на цену в договоре, ведь в договоре будет написано что расчёты произведены до подписания договора и смыл подтверждать получение денег если в договоре всё прописано?
Спасибо.
0
0
214/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
10 мая 2011, 23:36
Сергей, если время и нервы терпят, то берите расписку и обязательство.
0
0
70/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
10 мая 2011, 23:06
Сергей, возьмите расписку и обязательство, деньги через ячейку, но три года придется переживать.
0
0
97/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
10 мая 2011, 23:03
Или расписка или подождать ещё пару лет - выбирайте. Стоп хотя вы можете указать с продавцом полную стоимость и разделить налог пополам. И ещё вы можете получить налоговый вычет с 2 млн. р. т.е. компенсировать 260 т.р.
Если не секрет какова стоимость квартиры?
0
0
267/50 000
0/50 000
И тот и тот вариант не очень. В случае расторжения ДКП все стороны получат то, что указано в договоре, Вы - свой ОДИН миллион рублей, а продавец - квартиру. А далее в силу вступает обязательство, или сразу (как юрист дело поведет), по которому продавец будет выплачивать неустойку в течение нескольких месяцев-лет... и Вам для этого придется побегать к судебным приставам. Обязательство нужно с другим содержанием.
1
0
414/50 000
0/50 000
На самом деле, имея на руках расписку и обязательство нет повода переживать.
0
0
76/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
10 мая 2011, 21:58
Расписка в получении
0
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости