Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
расприватизация или не надо?
Александр
Здравствуйте. Наш дом расселяет строительная компания, однако расселение нашей квартиры затянулось, так как были проблемы с документами, теперь мы оформили квартиру в собственность. После общения с директором расселяющей компании он предложил выкупить квартиру по 45 т.р. за квадратный метр, всего 32. Однако мы рассчитывали на 2000 т.р., чтобы купить 2-х комнатную квартиру в новом доме. Он сказал, что наш дом будут признавать аварийным и тогда нас будет расселять наш же застройщик по конкурсу администрации по рыночной стоимости. Возможно ли расприватизировать квартиру в случае расселения муниципалитетом, что бы получить по соц норме 44 кв.м. (семья из 4 человек). Квартира по БТИ двухкомнатная, жилой площади 25 кв.м.
Могут подойти
12 комментариев
22 апреля 2011, 13:39
Лучший совет
Здравствуйте Александр! Вы имеете право не соглашаться на выкуп по не устраивающей Вас цене, требуйте предоставить новое, равноценное по площади (или большее) жилье. Для расторжения приватизации - нужны основания, иначе суд может оказать.
4
0
238/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
26 апреля 2011, 07:41
Отстаивайте свою позицию, требуйте то, что хотите.
0
0
50/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
23 апреля 2011, 08:51
Думаю не надо
0
0
13/50 000
0/50 000
22 апреля 2011, 22:34
Александр, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ при признании дома аварийным,Вам должны выплатить выкупную стоимость, при определении которой нужно будет включить рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные Вам изъятием площади, включая убытки, которые Вы будете нести в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Это законом предусмотрено..ТАк что прикиньте сколько там рыночная стоимость,,сколько будт стоить услуги риэлтора,переезд по полной программе и др. вышеназванные фишки и отстаивайте свои права.
Можете спокойно заявлять,что при признании аварийности застройщику придется раскошелиться...
Это законом предусмотрено..ТАк что прикиньте сколько там рыночная стоимость,,сколько будт стоить услуги риэлтора,переезд по полной программе и др. вышеназванные фишки и отстаивайте свои права.
Можете спокойно заявлять,что при признании аварийности застройщику придется раскошелиться...
2
0
979/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
22 апреля 2011, 19:42
Александр, Вы являетесь собственником, лишить Вас данного права не могут. Отстаивайте свои права и стойте на своем-тогда Ваш вопрос решится положительно!
0
0
153/50 000
0/50 000
22 апреля 2011, 18:59
Квартира является Вашей собственностью. Лишить собственности или принудить Вас к каким-либо действиям может только суд. Отстаивайте свою позицию, требуйте то, что хотите, это Ваше законное право.
1
0
196/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
22 апреля 2011, 18:03
Здравствуйте, Александр!
Не соглашайтесь, требуйте другое жилье или настаивайте на той цене, которая Вас устраивает. не поддавайтесь давлению.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Не соглашайтесь, требуйте другое жилье или настаивайте на той цене, которая Вас устраивает. не поддавайтесь давлению.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
189/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
22 апреля 2011, 16:46
Вы вправе требовать ту цену, которую считаете нужной, заставить вас снизит стоимость ни кто не сможет ( за исключением угроз, марального и психологического давления) просто Ваша квартира Ваша собственность, но если Вы расторгнете договор на передачу в собственность, тогда Вам предоставят, что посчитают нужным.
0
0
312/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
22 апреля 2011, 12:57
Директор расселяющей компании скорее всего блефует. Если бы все было так просто, как он говорит, с Вами бы вообще не вели никаких бесед. Торгуйтесь. Стойте на своей цене. И не торопитесь - тяните время. Останутся в доме 2-3 последних семьи - получат, что пожелают. Ибо при расселении под застройку сроки важнее денег.
2
0
317/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
22 апреля 2011, 12:56
можно расторгнуть договор передачи,но скорей всего это застройщик торгуется.Можно сделать официальною оценку коммерческой стоимости квартиры.Для серьезного застройщика 500 т руб погоды не сделают.Все равно в итоге выгода будет намного больше.Решение вашего вопроса мирно только ускорит сроки начала строительства нового дома.Если с другими квартирами вопрос решен,то начало стройки тормазится только не решением вопроса с вашей квартирой проще предоставить вам т что вы хотите.
1
0
477/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости