Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Разделение участка
Марат
Добрый день. Жене передали в наследство половину участка, граница которого проходит через дом в центре этого участка, площадью 11 соток. В данный момент мы собираемся продать этот участок. Подскажите пожалуста, нужно ли делить этот участок на два отдельных или можно продать прямо по границе дома? Если нужно делить, то какое минимальное растояние от дома до второго участка должно быть? И какая минимальная площадь определена для продаваемых участков?
Автор
Теги
0
0
6
Марат
Могут подойти
6 комментариев
28 марта 2011, 18:44
Марат.
Тут кроме расстояния от дома (3 метра до забора) надо понимать ликвидность выделенного для продажи участка!
Маленькие участки спросом практически не пользуются, поэтому придется занижать цену.
Попробуйте найти общий язык с родственниками и продать им свои доли!
Понимаю, что это сложно, но продав выделенный из доли участок, у Вас останется еще какой-то мизерный участок с долей в доме, с которыми Вы вообще ничего не сможете сделать!
Все же если хотите делить и продавать - надо видеть кадастровый план Вашего участка, чтобы правильно посоветовать.
0
0
557/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 22:16
Не совсем понятен Ваш вопрос. Для того чтобы сказать что-то внятное необходимо видеть документы.
0
0
97/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 19:56
Добрый день. Все зависит от цены - если продавать дешево, то можно продать и долю, предварительно уведомив сособственника о продаже по такой то цене. если время терпит, то надо выделить в натуре участок и потом его продавать без согласия с соседями. Плохо понятна ситуация с домом, наверное дом тоже отошел по наследству, тогда и дом надо делить тоже. Если у вас север МО одращайтесь - АэНБИ Клин 8-915-023-0701, Дмитров 8-965-315-6603, Зеленоград 8-499-729-3003.
0
0
463/50 000
0/50 000
23 марта 2011, 15:08
Здравствуйте Марат! А как так получилось, что получив в наследство половину участка она не получила в наследство и половину дома? По закону, судьба строения следует за судьбой участка... Даже если дом строился позднее - необходимо было согласие сособственника... Прежде, чем давать советы по действиям с участком, нужно смотреть документы, чтобы понимать как и почему сложилась такая ситуация...
0
0
395/50 000
0/50 000
Марат
24 марта 2011, 13:21
Половина дома так же досталась в наследство, только продавать мы ее не собираемся пока. В доме живут родственники и он не приспособлен под проживание 2х семей, так как имеет один воход одну кухню. Поэтому мы собираемся разделить участок и продать большую часть. Я хотел узнать есть ли минимальное расстояние от дома до границы участка, и есть ли минимальный размер участка, меньше которого не получится его зарегестрировать?
0
0
424/50 000
Людмила Литвинюк
23 марта 2011, 14:21
По нормам растояние от дома до участка должно быть 5 метров
0
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости