Ладно, давайте по-другому. Квартира стоит условно 1 000 000. У него нет денег. Он предлагает Вам заключить договор об авансе на сумму 150 000 заодно взяв с Вас расписку в получении этой суммы. Т.к. денег у него нет, аванс он Вам не вносит, но параллельно с этим он пишет расписку, что сумма аванса 150 000 ему возвращена (потому, что деньги он Вам не вносит, а договор с Вашей распиской у него будут). В день выхода на сделку, банк выдаёт ему кредит в размере 850 000. Верно? Но как Вы наверное понимаете, значит в договоре купли-продажи нужно указать стоимость квартиры не 1 000 000, а 1 150 000 поскольку вы всё-таки хотите получить 1 млн. Т.е. таким образом Вы помогаете ему провести мошенническую схему. Надеюсь я всё правильно понял. Если всё так, то шлите его подальше. Любая квартира с хорошей, рыночной ценой уходит на раз.

Ну это тогда продавец должен предусмотреть. А если у продавца все чисто и ровно. Неужели из за 100 т р. жулики ломают копья?

Александра, любите же вы своих покупателей. А если договор расторгается по суду, сколько продавец должен будет вернуть покупателю? ))

Да,такая схема практикуется,мы сами со своими покупателями так делали,но тут вопрос в том,согласится ли на это продавец.

Здравствуйте. Подумайте над тем, что будет, если вдруг договор купли-продажи будет расторгнут...

Чаще стала предлагаться )). Но капля в море. Повторюсь, если цена рыночная, то проще найти другого покупателя.

Ясно. Спасибо. Понял. Просто риэлтор покупателя сказал, что эта схема сейчас часто используется. Поэтому и задал вопрос.

ID: 21961527, я написал, что он предлагает Вам поучаствовать в надувательстве банка, а это противозаконно. Да, деньги Вы получите те же. Мало вероятно, но вдруг это вскроется. Тогда придётся отвечать. Да и выгоду Вы от этого не получаете.

Да. Правильно. Правда он не всю сумму (15%) хочет в авансе, а порядка 5%. остальное типа у него есть. Т.е. ипотеку он получает частично моей псевдораспиской, частично (большей частью) своими средствами. Чем это может мне грозить? деньги то от банка я получу. Пока не улавливаю. При том, что правильно всё в расписке указать ( и в моей и в обратной).

немного не так. аванс то (Х) он не хочет вносит. и эту расписку (Х) с взносом (У) он и хочет показать банку. Х+У= первоначальный взнос (15%). Но аванса у меня фактически не было и не будет. А будет возвратная расписка. И стоимость квартиры по ипотеке будет: оговорённая стоимость+ аванс (Х). соответственно банк заплатит оговоренную нами сумму.