Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Риски покупки квартиры приобретенной с мат. капиталом
ID: 16424514
15 января 2019
Вся Россия
792
2

Есть квартира (первая), в долях на мужа, жену и двух несовершеннолетних детей. Приобретается вторая квартира в сданном доме по дду, право собственности пока не оформлено. Разрешение опеки еще не получено.

Допустим, органы опеки дают разрешение (спец. счет или обязательства выделения доли в новой квартире, другие варианты)

Какие могут быть риски покупателю первой квартиры, если разрешение опеки уже имеется?



Автор
Теги
2
ID: 16424514
покупка квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
Спортивная
9 мин.
Новодевичий проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2 комментария
ID: 16424514
Автор
16 января 2019, 10:47
Благодярю за ответы.
Какие могут быть последствия для меня если они не исполнят требования ООП (затянут с покупкой и квартира удет другим покупателям, не выделят доли или любой другой вариант) и какой срок исполнения этих требований?
1
0
239/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
16 января 2019, 08:59
Добрый день! У продавцов долевая собственность, сделка по продаже будет нотариальной. Нотариус вряд-ли проведет сделку по продаже, пока они не приобретут или не положат на счет д/средства (смотря ЧТО будет указано в разрешении органов опеки). Если в разрешении органов опеки будет последующая покупка,то в ДДУ указать всех собственников и н/летних в том числе. Если на счет, то до подписания ДКП продавцам положить д/средства на счет и принести на сделку платежки. Это кратко. А вообще я не вижу сложностей.
1
0
507/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы