Риски покупки с перепланировкой - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Риски покупки с перепланировкой

ID: 52214612

26 июня 2020

Вся Россия

2 049

Добрый день,

Подскажите по рискам не узаконенной перепланировки.

1. Планируется покупка в ипотеку. Риэлтор предлагает сделать отчёт для банка по старым фото (без перепланировки).

2. Объединён сан.узел и объединена кухня с комнатой. На кухне газовый котёл для горячей воды.

Сама планировка нравится, цена ниже рынка. Опасаюсь возможных проблем, например со стороны газовой службы при замене газового котла. Стоит ли связываться? Возможно стоит купить и восстановить прежний вид ?

Схема ДО и ПОСЛЕ

Автор

Теги

ID: 52214612

штраф

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 333 547 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 4к4, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

26 июня 2020, 10:40

Лучший совет

Добрый день. Добрый риелтор, видимо со стороны продавца? Вас подбивают за Ваши деньги вступить в преступный сговор против банка и межведомственной комиссии. Такую перепланировку невозможно узаконить! Ищите другую квартиру, а ещё лучше наймите специалиста.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

26 июня 2020, 12:43

Здравствуйте. Согласна с мнением коллег. Добавлю, что ответственность за перепланировку в квартире всегда на текущем собственнике. Даже если "нашаманите" с фотками и банк всё согласует, все последствия и возможные штрафы лягут на ваши плечи. Сказать : " мы уже такую квартиру покупали", будет невозможно!!

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

26 июня 2020, 10:48

Добрый день. Если это Ваш риэлтор, то срочно ищите другого. Данное предложение не объективно и не учитывает интересов покупателя. Согласовать такую перепланировку без проведения дополнительных строительно-монтажных работ практически невозможно и проблемы обеспечены.

266/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях