Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Родственный обмен долями в квартирах
Ukich
26 июня 2020
Вся Россия
1 191
3

Здравствуйте!


Интересует вопрос - хочу обменяться долями квартир, находящихся в собственности. Моя доля в собственной квартире - их в коммунальной квартире.


Каким образом оформяется данная процедура? Обращался в ГорЖилОбмен - сказали что это через нотариуса.


Но дальше куда? Пожалуйста, если имеется возможность, опишите весь процесс данной процедуры.

Грубо говоря чтобы я стал собственником в коммунальной квартире, а родители - в отдельной.

Автор
3
Ukich
Могут подойти
3 комментария
27 июня 2020, 12:36
В Вашем случае проще обойтись двумя договорами дарения.
Вам к нотариусу.
2
0
77/50 000
0/50 000
26 июня 2020, 22:10
Так как мена приравнивается к купле-продаже,то Вам в первую очередь если Вы не сособственник в коммунальной квартире нужно получить отказы соседей на мену. После этого идти к нотариусу и заключать договор мены. В простой письменной форме это сделать невозможно так как буду меняться доли квартиры. Что же касается налогов,то налог начислят на доплату. Если Вы признаете объекты равнозначными,то никакого налога не будет.
1
0
424/50 000
0/50 000
26 июня 2020, 16:25
Здравствуйте. Для того, чтобы дать рекомендацию по Вашему вопросу, нужно видеть документы на оба объекта. В Вашем случае как минимум нужно соблюсти требования статьи 250 ГК и понять, возникают ли у Вас налоги. И это далеко не всё. Дать пошаговую инструкцию не представляется возможным.
2
0
285/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости