Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
совет риэлтора или юриста
Cнежана
Здравствуйте.У меня такой вопрос=Мне нужно продать недвижимость но в другом городе.Приехать и заниматься нет возможности.Через сайт связалась с риэлторской компанией которая предложила мне свои услуги по продаже если я оформлю доверенность на них на продажу с правом получения денег.Говорят что после получения денег они возьмут свои проценты а остаток положат на мой счет.Скажите из практики=получу ли я эти деньги и как обезопасить себя.Спасибо
Могут подойти
15 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 октября 2012, 20:58
Лучший совет
12
0
187/50 000
0/50 000
12 октября 2012, 00:16
Можно поступить и так, если нет возможности самой ехать на сделку: на риелторскую компанию сделайте доверенность на сбор документов и принятие аванса, а на своего доверенного человека из Вашего окружения делаете доверенность на подписание договора и получение денег, который поедет на завершение сделки. Удачи!
1
0
310/50 000
0/50 000
Сергея Сергеев
9 октября 2012, 19:42
Не нужно не кого знать.Доверия дело хорошее,но ненужно Свое доверять другому,в нашей стране нельзя никому верить
0
0
112/50 000
0/50 000
Добрый день Снежана!
Если бы Вы знали этих риэлторов и знали ОЧЕНЬ хорошо!!! Тогда может быть Ваша сделка и состоялась и деньги от продажи Вас нашли бы.
А по Вашему описанию - это просто сразу подарите свою недвижимость любому - Лучше детскому дому!
Иначе ни денег, ни этих риэлторов Вы не найдете.
Ваша, якобы занятость, будет стоить Вам ровно столько, сколько стоит Ваша недвижимость.
Совет один: Найти Солидное агенство, лучше по рекомендации знакомых, у которых были сделки с конкретным агентом, заключить с этим агентством договор продажи. Все, что нужно Вам расскажут юристы серьезного агенства. А на заключение основного договора и получение денег приехать придется Вам самим!
Это правило!
По доверенности не продается недвижимость - сразу подозрение...
Если бы Вы знали этих риэлторов и знали ОЧЕНЬ хорошо!!! Тогда может быть Ваша сделка и состоялась и деньги от продажи Вас нашли бы.
А по Вашему описанию - это просто сразу подарите свою недвижимость любому - Лучше детскому дому!
Иначе ни денег, ни этих риэлторов Вы не найдете.
Ваша, якобы занятость, будет стоить Вам ровно столько, сколько стоит Ваша недвижимость.
Совет один: Найти Солидное агенство, лучше по рекомендации знакомых, у которых были сделки с конкретным агентом, заключить с этим агентством договор продажи. Все, что нужно Вам расскажут юристы серьезного агенства. А на заключение основного договора и получение денег приехать придется Вам самим!
Это правило!
По доверенности не продается недвижимость - сразу подозрение...
1
0
801/50 000
0/50 000
8 октября 2012, 12:09
Пора избавляться от инфантильности. То есть - пора взрослеть.
0
0
62/50 000
0/50 000
Ольга Николина
8 октября 2012, 09:36
Просто удивительно, Константин Попов, сколько опрометчивых и доверчивых людей Вам попадается.
Конечно же , это большой риск, правильнее, лишь доверенность на получение авнса, а ДКП подписывать самому.
Конечно же , это большой риск, правильнее, лишь доверенность на получение авнса, а ДКП подписывать самому.
3
0
205/50 000
0/50 000
Константин попов
8 октября 2012, 00:29
у нас такая практика была и не раз! где-то сделок 8 я провел по такой схеме!!! забейте название агентства в яндексе и узнаете все интересующие об агентстве вопросы и ответы!
0
2
173/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
7 октября 2012, 23:37
Вот так и живем ни кому не веря...
Но все таки я живу по принципу доверяй, но проверяй!
Безопасно доверенность без права продажи а на сделку я думаю можно найти время прилететь, если конечно вы не в интересном для женщины положении?
Но все таки я живу по принципу доверяй, но проверяй!
Безопасно доверенность без права продажи а на сделку я думаю можно найти время прилететь, если конечно вы не в интересном для женщины положении?
4
1
243/50 000
0/50 000
7 октября 2012, 22:37
Добрый вечер. Такая доверенность чревата для Вас нехорошими последствиями. Фактически Вы доверите продать принадлежащее Вам имущество совершенно незнакомым людям и даже больше... деньги за него получить. Опрометчиво и очень рискованно. Есть более оптимальный вариант, сделайте доверенность на сбор документов и принятие аванса, а на подписание договора поедете лично. Поверьте, так безопаснее и правильнее.
4
2
406/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
7 октября 2012, 22:13
Все просто, Выдаете доверенность на право взятия задатка, но без права подписания основного договора купли-продажи. На окончательный расчет и подписание основного договора купли-продажи вас вызовут и Вы заберете свои деньги. Это общепринятая практика.
3
1
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Практика такая в принципе существует, но только обычно люди обращаются по рекомендации уже к проверенным специалистам