В России завершат более 380 долгостроев
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
стоимость аренды в Московской области
Мы оформляем участок в аренду 25 соток. Нам сказали что стоимость аренды будет состовлять около 200 000рублей в год. Насколько данная сумма закона?
Автор
Теги
0
0
19
Частный маклер
Могут подойти
19 комментариев
20 марта 2013, 08:37
Лучший совет
Берите аренду на садовое товарищество, в будущем будет место общего пользования. Оформляйте как сельхозку, выкуп 3% от кадастра, аренда 0,1 от кадастровой стоимости или от оценки рыночной стоимости независимого оценщика.
3
0
220/50 000
0/50 000
21 марта 2013, 16:54
Если в договоре аренды есть возможность выкупа после возникновения собственности на участке, тогда соглашайтесь, любой сарай постройте и выкупайте.
1
0
147/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 марта 2013, 17:25
С точки зрения закона тут всё нормально. А если сумма не устраивает - то тут уже думайте...
0
0
92/50 000
0/50 000
20 марта 2013, 12:28
Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 02.12.2011) О регулировании земельных отношений в Московской области (принят решением Мособлдумы от 29.05.1996 N 9/92) почитайте этот закон, там расписан расчет арендной платы ст. 14. В комитетах по управлению мунициапльным имуществом стоят специальные программы, которые позволяют рассчитывать размер арендной платы исходя из базовый ставки, увеличенной на различные коэфициенты. Каждый год арендная плата может расти. Я не думаю , что вас хотят надурить, в любом случае, в заключенном договоре обязательно пропишут расчет арендной платы. еще момент есть, вы можете построить на участке дом, а потом выкупить участок по стоимости в размере десятикратной ставки земельного налога(а это как правило за копейки). но это если успеете попасть под дачную амнистию . Уточните в том же комитете
0
0
847/50 000
0/50 000
20 марта 2013, 11:07
Думаю что с точки зрения закона тут не к чему придраться. Проблема в том что вас эта сумма не устраивает. Мой совет: ищите пути и варианты обходные, но, конечно же, в рамках закона
0
0
180/50 000
0/50 000
20 марта 2013, 00:39
Значит у вас есть еще земля и к вам применяется повышающий коэффициент.
1
0
72/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 23:55
Базовый размер арендной платы за землю в Московской области планируется в 2013 году увеличить на 10 %. С 2014 года будет исчисляться в зависимости от кадастровой стоимости участка. На данный момент размер арендной платы ежегодно устанавливает Мособлдума на основании предложений муниципалитетов Московской области и уровня инфляции.
Базовые ставки аренды остаются неизменными и колеблются от 1 рубля до 1,5 % от кадастровой стоимости в зависимости от целевого назначения земельного участка.
Однако изменяется база (кадастровая стоимость), от которой берется процент.
С изменением кадастровой стоимости, изменится и размер платежа».
Базовые ставки аренды остаются неизменными и колеблются от 1 рубля до 1,5 % от кадастровой стоимости в зависимости от целевого назначения земельного участка.
Однако изменяется база (кадастровая стоимость), от которой берется процент.
С изменением кадастровой стоимости, изменится и размер платежа».
0
0
649/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 23:38
Стоимость аренды определяется независиой оценкой данная сумма и будет начало торгов, а двльше как наторгуют!
0
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости