Как обстоит дело на практике? Говорят, что где-то требуют, а где-то нет. Конкретно интересует Тульская и Калужская область.
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Требует ли Мои документы/Росреестр нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка?
Александр Молотов
Могут подойти
12 комментариев
Наталья
22 мая 2018, 22:17
Согласие супруги/супруга на покупку требуется, т.к. денежные средства берутся из семейного бюджета. В 2015 году продавали часть участка и дома. Нотариус потребовал согласие супруги покупателя.
0
0
192/50 000
0/50 000
3 мая 2018, 14:24
В Белгородской области на покупку не требуют. Так же в прошлом году было внесено изменение о продаже, без согласия. Но в данном случае, объект буде с обременением.
Фактически, продать без согласия можно, но новый собственник, в дальнейшем не сможет совершить какие-либо действия с продажей и т.п.
Фактически, продать без согласия можно, но новый собственник, в дальнейшем не сможет совершить какие-либо действия с продажей и т.п.
0
0
302/50 000
0/50 000
Алия
29 апреля 2018, 21:19
Если под ипотеку, рассрочку, то обязательно нужно.
0
0
50/50 000
0/50 000
Dobrikova
29 апреля 2018, 19:26
Произвол
0
0
8/50 000
0/50 000
Dobrikova
29 апреля 2018, 19:25
Вот на это я и намекала, вопрошая о законе
0
0
42/50 000
0/50 000
29 апреля 2018, 13:33
как раз согласие супруги(га) продавца не требуется при простой не нотариальной сделки, а вот согласие второй половинки покупателя нужно... если сделка нотариальная, то нотариус потребует данные документы и с продавца, и с покупателя
0
0
232/50 000
0/50 000
Александр Молотов
29 апреля 2018, 08:39
С продавцом понятно - согласие супруга продавца нужно, это и вытекает из законодательства. А как с согласием супруга ПОКУПАТЕЛЯ? Нужно оно или нет?
0
0
147/50 000
0/50 000
Dobrikova
28 апреля 2018, 22:05
А законодательство не в счёт?
0
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Таким образом, согласие на покупку земельного участка НЕ ТРЕБУЕТСЯ потому как: в этой сделке супруг не распоряжается имуществом, права на которое подлежат гос. регистрации (он распоряжается денежными средствами), сделка не подлежит гос. регистрации (договор не регистрируется, регистрируется переход права по отношению к продавцу и возникающее право покупателя), для отчуждения земельных участков не установлена обязательная нотариальная форма. То есть в силу закона представление согласия не требуется, если просят - самодеятельность на местах. Более того, регистрирующий орган не вправе отказать в регистрации даже при отсутствии согласия супруги продавца, право покупателя зарегистрируют с внесением в ЕГРН записи об оспоримости совершенной сделки. Вот с нот. формой все жестко, там без согласия с обеих сторон никак...