Заёмщиков обяжут подтвердить официальный доход для получения ипотеки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Цены на квартиры в Краснодаре.
Денис
Здравствуйте, купил однокомнатную квартиру в жилом комплексе Московский г. Краснодар, объемо-блочный дом, в декабре на рынке аналогичные были по 2 млн руб., сейчас 2,1 млн руб., Ваш сайт показывает рост цен примерно в 30% только в этом году по отношению к январю 2012. Вопрос: откуда на сайте такие данные и какова же реальная динамика цен?
Могут подойти
7 комментариев
21 марта 2012, 23:26
Денис, в Интернете довольно много таких ориентиров. Зайдите на любой крупный краснодарский портал недвижимости (1RC, Лайф-Риэлти) и посмотрите по какой цене выставляются аналогичные квартиры в ЖК Московский. А еще лучше, зайдите в любое крупное краснодарское АН и спросите по какой цене были РЕАЛЬНО проданы 1-комнатные квартиры в данном ЖК. Что касается «возврата инвестиций» - 1-ком. квартира в Краснодаре – это оч. хорошо, т.к. продаваема всегда, ЖК «Московский» - это больше хорошо, чем плохо. Минусы: застройщик активно продает как сам, так и через АН + проект будет завершен не ранее 2016 года – при выходе в деньги столкнетесь с довольно большим кол-вом конкурирующих предложений. Плюсы: 214-ФЗ, хорошая репутация застройщика + хорошее местоположение и заявленная инфраструктура. Короче, главное красиво выйти )
2
0
818/50 000
0/50 000
Денис
1 марта 2012, 10:43
Николай, а спрос чем выражается и инересуют методы получения ттакой информации? Хочу найти в интернете какие то ориентиры.
0
0
122/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 марта 2012, 10:20
Денис, реальная динамика цен-это спрос на данные квартиры.
1
0
58/50 000
0/50 000
28 февраля 2012, 09:50
Доброе утро. Дело в том,, что онлайн калькулятор отражает динамику роста только по тем объектам которые поступили в рекламу на данный портал (а это далеко не вся продающаяся недвижимость). Так что данные цены очень и очень примерны.
0
0
233/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 16:26
Здравствуйте, Денис! то, что показывает калькулятор на сайте - это не показатель реального роста... Это связано с методом оценки - она проводится исходя из тех предложений, которые значатся активными. Соответственно, продажа нескольких более дешевых вариантов и выставление на продажу нескольких новых дорогих вариантов - может привести к такому эффекту...
1
0
356/50 000
0/50 000
Денис
27 февраля 2012, 14:59
Спасибо, Даниил!
1
0
16/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 11:08
Денис, добрый день. На оценки онлайн калькуляторов равняться не стоит. Они лишь очень примерно отражают реальное положение дел.
0
0
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости