Улучшение жилищных условий - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Улучшение жилищных условий

Виталий

23 марта 2018

Вся Россия

1 053

Доброго времени суток!

Имеется "однушка" в Московской области. Квартира покупалась в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека погашена, минимальные доли детям выделены. Хотим переехать в С.Петербург купив там "трёшку" по цене примерно в 2 раза дороже. Чтобы избежать альтернативы думаем взять "трёшку" в ипотеку, а затем продать "однушку" и погасить часть новой ипотеки.

Могут ли быть проблемы с опекой при продаже "однушки" с детскими долями? Наверное это как-то делается через обязательство выделить доли в новой квартире (в "трёшке")? Или опека просто не даст продать "однушку" пока мы не выплатим "трёшку"?

Спасибо!

Автор

Виталий

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

23 марта 2018, 23:10

Лучший совет

Здравствуйте.
Проблемы могут быть и возможно будут, тк опека может отказать Вам в желаемом (выделить доли детям после погашения ипотеки в 3-ке)
Предварительно нужно сходить на консультацию в опеку по месту регистрации детей.
Попробуйте попросить положить Деньги
От продажи долей н/л на их счёт...

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

24 марта 2018, 08:41

Сходите в опеку,на консультацию.Но проблема в том,что опека и ипотека вещи не совместимые.

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 марта 2018, 01:54

Виталий, Ваша основанная задача сейчас очень грамотно все задуманное организовать и провести. Для продажи 1ки потребуется разрешение от опеки. Они дадут его только при одновременной покупке чего-то взамен. А могут дать под условие денег на счет или при условии покупки в будущем. Вы еще и ипотеку планируете, а ипотека и собственность несовершеннолетних трудно совместимы. Купите в ипотеку и банк не разрешит выделить долю и нарушите обязательство. В общем одно за другим и все взаимосвязано. В идеале для Вас получить разрешение под условие деньги на счет. Начать нужно с посещения опеки. Будьте осмотрительны, сегодня Вам на словах там скажут одно, а когда дойдет до дела совсем другое.

688/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 марта 2018, 01:23

ID: 15643446, вы достали уже своей неуместной рекламой! Бросайте эту пустую затею. Модераторы здесь работают и удаляют спам оч. быстро. Так что лучше вам забыть ЦИАН и не тратить зря свои умственные и физические усилия)

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях