Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые риэлторы прошу вашей помощи
Николай Похвальский
21 февраля 2019
Вся Россия
1 394
10

Здравствуйте Уважаемые риэлторы!Прошу вас прочитать текст доверенности на регистрацию права собственности и указать мне на пункты, которые представляют для меня риски, чтобы я их убрал из текста, заранее благодарю, вот текст(паспортные данные, имена и адрес объекта я убрал):

ДОВЕРЕННОСТЬ ОБРАЗЕЦ 

Я, гражданин РФ ................. настоящей доверенностью уполномочиваю:

...................

быть нашими представителями в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Москве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации права собственности на Объекта недвижимости, находящийся по адресу: город Москва, улица ................, для чего предоставляю право подавать документы, договоры на государственную регистрацию, заявления на регистрацию изменения и прекращения права залога на недвижимое имущество, получить договоры, документы с государственной регистрации, заявления на регистрацию ипотеки недвижимого имущества, а также заявления, связанные с исправлением технических ошибок (в том числе заявления об отказе или приостановлении регистрации) и др. заявления; регистрировать изменение, прекращение права залога на недвижимое имущество; а также подавать и получать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления на приостановку, возобновление или прекращении в государственной регистрации, любых заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП/ЕГРН, исправлением технических ошибок, а также представлять интересы по вопросу, связанного с дополнительным приемом, с правом получения зарегистрированных правоустанавливающих документов, Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договора купли-продажи, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, производить необходимые платежи (государственная пошлина), расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, производить оплату по договору об оказании услуг.


Доверенность выдана сроком на три месяца без права передоверия.


Содержание статей 187-189 гражданского кодекса российской федерации доверителю разъяснено.


Доверитель____________________________________________________________________________________________

Автор
Теги
10
Николай Похвальский
Могут подойти
10 комментариев
Ирина Буганова
21 февраля 2019, 12:46
Лучший совет
Здравствуйте. Подобного рода консультации обычно даются специалистами по недвижимости в рамках договорного сотрудничества, которое происходит на платной основе. Возможно, кто-то из коллег проявит великодушие, и подскажет Вам, но если этого не произойдёт, то Вы будете знать почему.
6
1
281/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 21:07
Николай, грубо говоря, то этот человек по доверенности- Ваши ноги за Ваши деньги. Вызывало бы опасение, если б в этой доверенности было прописано его право подписывать вместо Вас, например, договор купли-продажи.
2
0
212/50 000
0/50 000
Николай Похвальский
Автор
21 февраля 2019, 14:24
Спасибо за развернутый и внятный ответ)
1
0
39/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 14:01
Если используются ипотечные средства, то включается регистрация ипотеки, тоже у нотариуса есть
3
0
94/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 13:59
А вообще форма Доверенности имеется у нотариуса
2
0
47/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 13:58
Это от покупателя:быть моими представителями в компетентных организациях и учреждениях г. Москвы, в том числе в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу регистрации права собственности по договору купли-продажи КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: г. Москва, __________________________________________________.

Для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления о гос. регистрации перехода права по Договору, в том числе заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любые другие заявления, связанные с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом документов, подать необходимый пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, получить зарегистрированные документы, в том числе экземпляр договора купли-продажи квартиры, ЕГРН, оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Фамилия, Имя, Отчество и подпись

УДОСТОВЕРИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ НОТАРИУСА

*доверенность необходимо сделать на ВСЕХ перечисленных выше лиц
2
0
1 215/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 13:56
Добрый день! Не понятна последняя фраза: производить оплату по договору об оказании услуг. вот так звучит: представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по вопросу государственной регистрации перехода права собственности, на основании договора купли-продажи квартиры (или земельный участок, земельный участок (адрес участка) и расположенным на нем жилым домом (адрес жилого дома)) расположенной по адресу: _________________________, а так же по вопросу снятия обременения и государственной регистрации прекращения ипотеки*, для чего предоставляю право зарегистрировать раннее возникшее право собственности, подавать и получать необходимые справки, удостоверения и документы, в том числе с правом подачи заявлений на государственную регистрацию, на приостановление и прекращение регистрации, совершать любые другие действия, связанные с внесением изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости и дополнительным приемом, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, оплачивать необходимые сборы и пошлины, делать заявления, исправлять технические ошибки, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лиц
2
0
1 378/50 000
0/50 000
21 февраля 2019, 13:16
Обычная стандартная форма нотариальной доверенности для случаев когда вы подаете документы на регистрацию не самостоятельно. На весь комплекс возможных действий. Только обязательно прописывайте точный адрес объекта . Расписывать что для чего нужно детально это только нагнетать ваши страхи. У вас же есть риелтор? И вы же эту доверенность даете конкретному человеку? Вот у него и спросите что и для чего пишется в таких доверенностях.
4
0
437/50 000
0/50 000
Николай Похвальский
Автор
21 февраля 2019, 13:57
Дело в том что эту доверенность я пишу на незнакомых мне людей по совету риэлтора, он работает с этими людьми не один год, но я их незнаю, отсюда и тревоги
0
0
155/50 000
21 февраля 2019, 14:16
Доверенность стандартная. Не вижу повода для страхов. В данной доверенности будут все паспортные данные человека которому вы ее даете. А злоупотребить можно чем угодно. Молотком тоже не всегда только гвозди забивают. И эту доверенность не вы один пишете. Такая схема подразумевает альтернативную цепочку. Т.е это даже не два человека (продавец/покупатель) , а больше
0
0
367/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости