Загородный объект, это не вторичное жилье в Москве, которое при стоимости "в рынке" не сегодня так завтра будет продано. Недвижимость даже ниже рынка в загородном секторе, со сроком продажи год и более - нормальная картина. Не думаю, что собственник готов на торги около миллиона, иначе он бы это сделал уже давно. Ждите, авось...

Вариантов много, выбирайте.

Добрый день есть объект на Калужском шоссе 35 км от МКАД http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/lands/land/4356199/

Стелла, уверен на 100% - Вам помощь специалиста вообще не нужна, Вы прекрасно ориентируетесь в рынке, знаете большую часть нюансов, у Вас есть четкое понимание ситуации, Вы знаете что хотите. Кто ищет, тот всегда найдет. Успехов!

по направлениям - это от новой риги влево до калужского шоссе и вправо до дмитровки, по удаленности от МКАД по новой риге это до 60 км до объекта, если это не новая рига , то 40, максимум 50 км от МКАД до объекта. Из мест где была и понравилось это Супонево, Ершово, Скоково, СНТ Лужки, ЛПХ Росинка (хотя это далеко, но при цене участа в 15 соток до 1.3 млн. готова рассмотреть), онуфриево , бужарово, троицкое, веретенки. Что не хотелось бы рассматривать так это котеджные поселки и земли около деревень в новой нарезке. размер участка от 6-10 соток. Электричество хотелось бы сразу, а не по границе. Газ тоже необходим, но с учетом особенностей его подвода хотелось бы знать от собственника ориентировочную стоимость подключения. Если это дом, то бюджет 3 млн. за дом в состоянии как в СНТ Лужки и 4.5 млн за дом готовый к проживанию круглогодично. размер дома 110-150 кв.м.

Да и еще, хотелось бы понимать направление, на котором Вы ищете дом.

Стелла, еще раз добрый день! Могу предложить к Вашему рассмотрению деревенский дом в Мамонтово Ногинского района. Подробности возможно посмотреть на моей странице в разделе "Загородная недвижимость." С уважением, Сергей Макаров.

Дополнительно хочу отметить, что любое обсуждение на этом сайте объекта это реальная его реклама так, нампример, в день размещения этого объявления на avito 13марта 2011 было 54 просмотра, потом затухание до 4-5 просмотров в день и 23 марта в день моего обращения за советом кол-во просмотров выросло до 51. Учитывая Ваши советы искать подальше от МКАД готова рассмотреть все Ваши предложения, которые бы укладывались в мои фин. возможности, а именно : участок в СНТ или деревне (не новая нарезка) 6-10 соток до 50 км от МКАД до 1.5 млн рублей с коммуникациями -эл-во и пониманием за сколько можно повести газ. Или готовый дом с бюджетом до 4.5 млн рублей.

Спасибо всем за ответы и комментарии. Согласна, что убедить собственика довольно трудно, поэтому буду рада любым советам как это сделать. Предлагаю прикинуть: дом в его текущем состоянии 4.3 млн, коммуникации 300 тыс газ, 300 тыс. вода, 200 тыс. септик. Оттделка внутри и благоустройство участка 1 млн. Сл-но стоимость дома в СНТ на 6 сотках выходит в 6.1 млн. рублей.В среднем это 55 тыс за кв. м. При этом в том же районе новые дома под ключ продаются в среднем по 45 тыс. за кв.м. Правда это дома тоже в СНТ и общей площадью 180-200 кв.м на 7-8 сотках.

цена адекватна.Ищите другого продавца,который хочет продать ниже рынка.Сейчас таких много