Влияние дарения доли на налог при продаже - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Влияние дарения доли на налог при продаже

ID: 34040161

3 июля 2020

Вся Россия

4 692

Лица A и Б совместно владеют квартирой 10 лет в долях 2:1 и являются родственниками. Если лицо Б подарит свою 1/3 долю лицу А, означает ли это, что при последующей продаже лицом А квартиры целиком в срок менее 3 лет, он должен будет заплатить налог по аналогии, как если бы он получил в дар всю квартиру целиком?

Спасибо.

Автор

ID: 34040161

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

3 июля 2020, 19:54

Лучший совет

Добрый день!

Нет, не означает. Для лица А подаренная часть будет считаться приращением доли, и срок владения всей квартиры будет отсчитываться от даты приобретения первоначальной доли.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

4 июля 2020, 11:29

Здравствуйте. В данном случае это будет уже не единственное жильё.

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 34040161

Автор

4 июля 2020, 09:41

Спасибо! Родственники близкие.
Еще связанный вопрос - если лицо Б владеет 1/3 долей в квартире X и покупает целиком квартиру Y, является ли доля для него "второй квартирой" в новом прочтении закона о 3 годах владения вместо 5?
("С 1 января 2020 можно продать ЕДИНСТВЕННОЕ жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет")

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

3 июля 2020, 22:10

При продаже, лицо А, точно не попадает под НДФЛ (см. комментарий выше), а вот при получении в дар, надо понимать, что означает фраза «являются родственниками»??? племянник и тётя, тоже вроде как родственники, но законодатель, таковыми их не считает.

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях