Здравствуйте Александр! Исходя из обращения "коллеги" Вы позиционируете себя как риелтор... Но как вы можете оказать какие-нибудь услуги, даже сомнительного качества, если Вы не знаете самых элементарных вещей и не обладаете знаниями для составления простейших соглашений??? Вы готовы нести ответственность за свои действия перед клиентами???

Александр в действующем законодательстве определение аванса как таковое отсутствует. Аванс служит доказательством договора, но не является способом обеспечения реального обеспечения исполнения обязательств по договору. То есть аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возращения в одинарном размере. При этом сторона, в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки (ст. 330, ст. 331 ГК РФ)

Александ лучше подпишите между собой СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ.Соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключившим его.В соглашении четко указывается порядок оплаты: первый этап+ второй этап. Первый этап - денежная сумма передается в качестве задатка в соответствии со ст 380 и 381 ГК РФ за квартиру в день подписания соглашения и является доказательством намерений о заключении договора купли-продажи и в обеспечение исполнения договора купли-продажи.

Желаю удачи.

А может не надо "выпендриваться'? Прям "интеллектуальная собственность'...Сами-то когда первый раз где-то "рыбы' договоров брали не считали их чей-то собственностью?

Александр, для этих целей есть специальные юристы, которые состовлют договора, то есть рыбу для вас, которую дальше Вы используете, в каждом договоре много своих разных нюансов и не один договор не похож на другой.

Яндекс, Гугл, Рамблер в помощь. Все что угодно можно оттуда скачать. Странные нынче "коллеги".

Набираете в Яндексе: "соглашение об авансе", и выбирайте себе на здоровье...

Прежде чем брать ответственность за чужие деньги,здоровье и благополучие, надо хорошо пошевелить мозгами. Частными риэторами, становятся люди,которые продолжительное время работали в АН, имеют большой опыт и полезные связи .Есть конечно новички-стажеры,которым показали дорогу на выход.Но, это уже без комментариев.
После вашей просьбы, могу уже представить сделку, которую вы планируете провести.... ужас!

Добрый день. Любая форма договора, но как говорил Остап сначала деньги.. а вечером стулья. Банально но в тему))))