Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос
АНДРЕЙ
11 февраля 2012
Вся Россия
689
14
как можно продать свою долю в квартире. два собственника. комнаты раздельные.спасибо!
Автор
14
АНДРЕЙ
Могут подойти
13 комментариев
11 февраля 2012, 21:44
Лучший совет
Андрей,конечно можно.выбираете специалиста,и вперед!
3
0
52/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 февраля 2012, 14:58
Для продажи доли, потребуется согласие второго совладельца, необходимо получить от него нотариальный отказ в преимущественном праве покупки, если такого согласия получить не реально процесс усложниться, реальнее объект продавать совместно.
0
0
239/50 000
0/50 000
Клара Храмова
13 февраля 2012, 16:14
Доля и будет долей. Но это продаваемый объект. Только сроки могут быть неопределенно большие.И цена должна быть адекватной. Есть опыт такой продажи.
0
0
149/50 000
0/50 000
12 февраля 2012, 17:41
Здравствуйте Андрей,продавать квартиру по долям не выгодно,поговорите с собственником второй доли,может и придете к обоюдному решению продать квартиру целиком-денег получите больше)))))Удачи!
0
0
191/50 000
0/50 000
12 февраля 2012, 01:33
Андрей, пообщайтесь с собственником второй доли, может вопрос отпадем сам по себе, продажа объекта целиком - всегда другие деньги....для каждого.
0
0
146/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
12 февраля 2012, 01:04
Здравствуйте, Андрей!
Сначала производите оценку всей квартиры в целом, и Вашей доли, в частности. Разговариваете с Вашим содольщиком, предлагаете ему продавать квартиру вместе, или выкупить Вашу долю. Если он отказывается от этих вариантов, берёте у него отках от выкупа доли, и далее продаёте её третьим лицам. Можете нанять специалиста, который проделает всю эту работу и будет переговорщиком с Вашим содольщиком.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
463/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
11 февраля 2012, 23:51
Этот форум конечно создан для того чтобы отвечать на вопросы, но вы конкретно спрашивайте весь алгоритм проведения сделки. Ответ простой да это возможно, а как обратитесь за помощью к риэлтеру. А способ будем определять в зависимости от индивидуальности вашей ситуации.
1
0
269/50 000
0/50 000
11 февраля 2012, 23:10
Бывают ситуации, когда договориться о продаже всей квартиры целиком с сособственником невозможно. Понятно, что на деньги, вырученные от продажи двушки в Москве отдельные квартиры без доплаты не купить. Комната в коммуналке...А для чего менять "шило на мыло", еще не известно, что попадется... сейчас комната в двушке. Продавайте, соблюдая законодательство: ст.250 ГК РФ.
0
0
371/50 000
0/50 000
11 февраля 2012, 22:59
Здравствуйте, Андрей! Есть несколько вариантом, по какому из них пойти - зависит от конкретно Вашей ситуации:
1. Если у Вас нормальные отношения с сособственником и он тоже не против продать свою долю - совместно продаете всю квартиру целиком, в деньгах Вы в этом случае получите максимум за свою долю.
2. Если Ваш сособственник продавать свою долю не хочет и не хочет выкупить Вашу - от него нужно получить отказ от преимущественного права покупки и можете продавать кому хотите.
3. Если получить отказ от сособственника не получается - можно оформить через договор дарения...
2
0
592/50 000
0/50 000
11 февраля 2012, 22:47
Продавать долю невыгодно. Постарайтесь договориться со вторым собственником о продаже квартиры целиком и разделении прибыли согласно метража долей.
1
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости