Продаем квартиру в Калужской обл.(где проживаем и работаем в настоящее время), покупаем в Московской. Покупатель найден. Для покупки привлекательных вариантов не хватает порядка 500-600 т.р. Будущие собственники – супруги. Муж – неработающий пенсионер, жена – работает (на последнем месте работы – 4 года), справка 2-НДФЛ – 35 т.р./мес, возраст жены – 45 лет, ребенку – 16 лет. Всем троим необходимо будет прописаться в новой квартире. Возможно ли получить в таком случае ипотеку? Если да, то где – по месту ПОКУПКИ квартиры? Не «смутит» ли банк то, что придется с переездом менять работу? Или банку «все равно»? (о трудоустройстве договоренность достигнута. Вряд ли какой-то работодатель станет давать справку, что возьмет кого-то на работу, но специальность в московском регионе востребована, и доход не меньше прежнего, определенно, будет). Хотелось бы, чтобы суммы, выплачиваемые в месяц, не превышали 15 т.р.
А если не ипотеку – то потребительский кредит? Но обязательно - без поручителей. Тогда в залог – квартира?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Во-первых, ипотечные кредит оформляется по месту покупке недвижимости
Если Вы собираетесь покупать в Московском регионе, то по ипотечному кредитованию Вы не проходите, т.к минимальная сумма кредита 600-700 тыс руб или от 20 тыс. долларов
Во-вторых, с Вашим доходом на 600 потреб. Вам не дадут, максимум 200 тыс
В-третьих, ставки условия кредитования существо различаются между потребом и ипотекой
В-четвертых, если будете брать кредит, то банку не стоит говорить о том. что работу Вы собираетесь менять, ибо 99% отказ
Супруга и дочь прописать вы сможете, как правило это предусмотрено кредитным договором
Выход один: брать несколько потребов в разных банках одновременно, но боюсь, что платеж будет больше чем 5 тыс.
С уважением, Антонина