Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона*. При регистрации права общей долевой собственности запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации**. Кроме того, кадастровый номер присваивается только объекту недвижимости в целом. Следовательно, у участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а само имущество в целом***. При этом, получая такую долю, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним. Получение сособственником доли в праве общей долевой собственности на имущество предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, а не приобрести права на чужую вещь. Следовательно, право участника долевой собственности на имущество (квартиру, комнату, жилой дом, садовый дом, земельный участок) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.

Я бы посоветовал вот что.
1)Сходить в налоговую за консультацией. Именно в ту, которая будет работать по этой сделке.
2)Если там скажут, что налога нет - всё хорошо, если скажут что есть - берём специалиста по налогам, и доказываем свою правоту с ГК РФ в руках.

Если продадите одним договором сразу все доли, т.е квартирой, у вас получается квартира в собственности более 3 лет.
если укажите продажу долями и суммы то у вас доли соответственно более 3 лет и менее трех лет.
Также надо запомнить что вы продаете квартиру а не доли.

Обратитесь в налоговую за разъяснением. Настоятельно рекомендую!!

Вообще, позиции налоговых инспекций разнятся, и есть несколько противоречащих друг другу разъяснительных писем мин. фина. Тем не менее, согласно ГК, изменение состава собственников не влечёт изменение срока владения. Эту позицию и нужно отстаивать в Налоговой.

Татьяна, здравствуйте, налог платить вы не будете, произошло изменение доли в праве. Срок владения в этом случае исчисляется по ранее возникшему праву.

Да, налог возникает.
Согласно разъяснениям Директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, при продаже доли, находившейся в собственности более 3 лет налога нет, а при продаже доли, которой налогоплательщик владел менее 3 лет, НДФЛ возникает. В письме Минфина от 20.05.2014 г. № 03-04-05/23772 - описана позиция Минфина в ситуации с продажей долей, аналогичной Вашей.

Здравствуйте! Я Савинский Дмитрий Валерьевич Директор компании "Адресат" Волгоград. У вас произошло увеличение долей и в этом случае система налогообложения объекта при владении правом собственности менее трех лет не применяется! Но все равно обратитесь к налоговому инспектору по месту прописки за подробной консультацией! За частую есть случаи отклонения от законодательства!