В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по аренде жилья
Уважаемые специалисты! Сложилась такая ситуация: мой сын в августе снял комнату с хозяевами, оплатил 11 т.р за аренду (за месяц вперед), 11 т.р. агенту и 11 т.р. залог (ему объяснили, якобы, как гарантия за порчу имущества). Сейчас он решил съехать с комнаты к девушке, которая тоже снимает жилье. Встал вопрос о возврате залога в 11 т.р. (ведь имущество осталось целым), но хоз-ка сказала, что у нее сейчас нет денег. Вопрос - как получить свои же 11 т.р, ведь если он съедет, то про деньги уже можно забыть, я правильно понимаю? Или есть какие-то рычаги воздействия? Спасибо всем ответившим.
Могут подойти
32 комментария
10 декабря 2013, 09:40
Лучший совет
7
0
309/50 000
0/50 000
Александра Морозова
10 декабря 2013, 12:01
Суд - не вариант! Заплатить адвокату 30 т.р. за работу, гос. пошлину, исковое заявление и т.д, чтобы получить 11 т.р - это глупо! Или самому ходить и потерять работу?
0
0
166/50 000
Юлия Николаевна Романова
25 декабря 2013, 13:44
Как я понимаю, Ваш сын не сообщил хозяйке комнаты о съезде заранее, как раз за месяц (это обычно прописывается в договоре). В этом случае арендную плату за месяц, она бы отложила и вернула ему при подписании акта приема-передачи, а весь этот месяц имела возможность показа комнаты для поиска нового нанимателя.
0
0
312/50 000
0/50 000
14 декабря 2013, 11:07
Требовать возврата денег или пожить еще месяц бесплатно.
0
0
57/50 000
0/50 000
11 декабря 2013, 11:39
На практике всё не так, как в теории.
Нужно было либо заранее за месяц предупрждать и жить за счёт залога (не логично относительно буквы закона, но работает на практике и является верным решением), либо обращайтесь к участковому, заранее сказав об этом Наймодателю.
Нужно было либо заранее за месяц предупрждать и жить за счёт залога (не логично относительно буквы закона, но работает на практике и является верным решением), либо обращайтесь к участковому, заранее сказав об этом Наймодателю.
0
0
276/50 000
0/50 000
Александра Морозова
11 декабря 2013, 16:59
Еще раз всем спасибо! Из ваших ответов понятно, что искать правду - бесперспективное занятие. Мне все-таки не понятна эта заморочка с залогом, зачем он вообще нужен. Ведь человек сдает жилье, получает прибыль, ясно, что несет какие-то издержки, не без этого! Не хочешь иметь проблем - не сдавай жилье! (я, например, если бы сдавала жилплощадь, рассуждала бы так). Я думаю, что это недоработка агента, видит что парень молодой, ведь он бы мог тоже сказать хозяйке, что залог - это просто излишество! Но агенту надо схватить свою "пайку" и бежать, пока не отобрали! Я не против оплаты услуг, я против беспредела! Конечно сумма "не запредельная", мы ее переживем (мама сыну компенсирует), но осадок остался!!!!!!!
0
0
710/50 000
Людмила Вострикова
11 декабря 2013, 01:32
У меня тоже возник вопрос , за какой промежуток времени предупредили о том , что с'езжаете ? Это 30 дней , если иное не прописано в договоре. Такая реакция у хоз-ки может быть, если предупредили за меньший срок.
0
0
212/50 000
0/50 000
Иван Дьяконов
10 декабря 2013, 16:10
Если со своей стороны вы точно выполнили все условия: 1) предупредили о съезде за тот срок, который указан в договоре, 2) действительно ничего из имущества не спорчено и не украдено, 3) нет никаких иных задолженностей и вы за собой чувствуете полную правоту - Самый действенный способ сказать хозяйке о том, что если не отдаст залог несу договор в налоговую службу! Проверено работает бесперебойно как автомат Калашникова)))
1
0
424/50 000
0/50 000
10 декабря 2013, 15:38
Действуйте в рамках договора. А про залог, как я понимаю, Максим имел ввиду некую гарантию того, что она вернёт 11 т.р. тогда, когда, например, сдаст комнату другому съёмщику. Конечно, не самый удобный вариант, но хоть какая-то гарантия.
0
0
238/50 000
0/50 000
Максим Зонов
10 декабря 2013, 14:50
необходимо действовать строго в рамках договора, посмотрите внимательно условия досрочного расторжения, уведомления наймодателя о досрочном расторжении, и следуйте им. Обычно прописывается расторжение возможно при уведомлении за 30 дней до предполагаемой даты.
0
0
260/50 000
0/50 000
10 декабря 2013, 13:52
Наталья Соловьева, значит, такие хозяйки Вам попадались - в моей практике не было ни одного случая, чтобы страховой депозит не возвращался..Залогом я его назвала, исходя из лексики обратившегося, чтобы Ольге Сергеевне было более понятно-она же не спец, как мы с Вами...
0
0
270/50 000
0/50 000
вадим романюк
10 декабря 2013, 13:50
Ольга Сергеевна!В наловоговую Ваш сын может и неходить...а написать.Вроде бы за доносы в налоговую.(если все правильно сделать) могут и премию дать....так глядишь и у молодого человека может неплохой приработок вырисоваться.Нет худа без добра.
2
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
но хоз-ка сказала, что у нее сейчас нет денег- хорошо пусть напишет расписку-обязательство , что не позднее .... числа обязуется вернуть залог-депозит что у Вас прописано в договоре.Если не вернет только суд.