Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли продажа участка c частью дома.
григорий
Земельный участок 9 соток в собственности.На участке находится часть жилого дома.Жилой дом- в долевой собственности с соседями,имеющими свой отдельный участок.Возможна ли продажа участка с одновременным дарением части дома(долей дома) постороннему покупателю без участия нотариуса и соседей.Есть ли какие-нибудь ещё варианты оперативного отчуждения такого имущества?
Могут подойти
10 комментариев
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:44
Так у вас не получится. требуются др. варианты.
0
0
47/50 000
0/50 000
26 июня 2013, 22:54
Хороший вопрос Вы задали дополнительно:"А как на практике составляется такой договор(а) и проходит ли регистрация без заминок?"
Договора должен составлять хороший юрист-ПРАКТИК, тогда и проблем с регистрацией не будет!
Договора должен составлять хороший юрист-ПРАКТИК, тогда и проблем с регистрацией не будет!
1
0
223/50 000
0/50 000
26 июня 2013, 06:42
Здравствуйте, Григорий! Продать участок, а часть дома подарить - так у Вас не получится...
Либо получаете отказ от соседей сособственников от преимущественного права покупки и продаете и участок и долю дома.
Либо дарите и и участок и долю дома.
Либо выделяете долю дома как часть дома в натуре и потом продаете и участок и честь дома.
Либо получаете отказ от соседей сособственников от преимущественного права покупки и продаете и участок и долю дома.
Либо дарите и и участок и долю дома.
Либо выделяете долю дома как часть дома в натуре и потом продаете и участок и честь дома.
0
0
349/50 000
0/50 000
25 июня 2013, 22:19
Есть еще вариант, получить нотариальные отказы от преимущественного права покупки у сособственников.
2
0
101/50 000
0/50 000
Кирилл К
25 июня 2013, 22:00
землю по ДКП и дом по дарению
1
0
29/50 000
0/50 000
григорий
26 июня 2013, 16:28
Спасибо.А как на практике составляется такой договор(а) и проходит ли регистрация без заминок?
0
0
95/50 000
25 июня 2013, 19:47
Со своей собственностью, Григорий, вы делаете , что хотите в рамках закона, а вот соседскую трогать нельзя, это их собственность и они, и только они, вправе ей распорядиться.
0
0
178/50 000
0/50 000
25 июня 2013, 17:52
Дом неотделим от земельного участка, поэтому первый вариант наиболее оперативный - отчуждаете по договору дарения земельного участка и расположенного на нем доли жилого дома, второй - долгий - выделяете долю дома в часть и отчуждаете по договору купли-продажи
2
0
259/50 000
0/50 000
25 июня 2013, 17:38
Участок в единоличной собственности, а дом в долевой. Так?!
Судьба строения, следует судьбе земельного участка.
Судьба строения, следует судьбе земельного участка.
1
0
116/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
судя по ситуации, с соседями трудности.
через дарение.