Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Возможна ли прописка?
Маргарита Преждецкая
ООО "Партнерство" - застройщик, отдел продаж
28 февраля 2011
Вся Россия
4 846
19
Уважаемые коллеги, вопрос касается загородного участка, на котором стоит готовый дом, полностью приспособленный к жизни. В свидетельстве на собственность участка написано "зем. уч. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общ. площадь 1200 квм, СНТ Партизаны". Дом не регистрировали.

Можно ли зарегестрировать дом как ЖИЛОЙ, возможна ли прописка в таком доме? Что можно сделать, чтобы можно было прописаться?
Автор
Теги
19
Маргарита Преждецкая
ООО "Партнерство" - застройщик, отдел продаж
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
19 комментариев
Николай Технерядов
7 марта 2011, 19:41
Если товарищество стоит на землях поселений тогда можно, и то через суд
0
0
71/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
1 марта 2011, 11:15
В целях прописки жилое строение должно быть пригодно для постоянного проживания. Что это означает – нигде не расшифровано. Прописка на даче начинается с признания дома пригодным для круглогодичного проживания. Для этого, скорее всего, потребуется строительная экспертиза, в ходе которой будут проверяться фундамент и стены дома, кровля, а также исправность инженерных коммуникаций. А далее уже и регистрироваться. По всем пунктам прийдется обращаться в суд.
1
0
457/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
1 марта 2011, 01:34
Евгений, не выдергивайте из контекста, подобные св-ва и я в руках держал...

Но если св-во на строение выдано не раньше 2008 года и оно выдано искл-но на основании декларации - готов признать свою неправоту и угостить Вас чем-нибудь ;)

PS: Мыло - в личке. Очень интересно посмотреть на фамилию регистратора, если это Подольский р-н.
0
0
353/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
28 февраля 2011, 23:49
Антон напишите мыло и я Вам скину копию свидетельства на дом в СНТ в котором написано цитирую "Жилое строение"
0
0
112/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
28 февраля 2011, 23:52
И ещё кто-нибудь видел свидетельство на право собственности в котором есть пункт - цитирую "без права регистрации" Спасибо
0
0
122/50 000
ID: 1013660
28 февраля 2011, 23:48
С такой категорией и назначением как у Вас земля выделеяется под огород, там по определению вообще нельзя строить дом. Если вид использования был бы содоводство, тогда можно строить и зарегистрировать дом как жилое строение без права регистрации.
0
0
248/50 000
0/50 000
ID: 1013660
1 марта 2011, 01:08
Объект права: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, 3 - этажный, общая площадь 215,40кв.м, адрес объекта: Московская область г Троицк, СНТ - .................., уч, №................... Вот так пишут в св-ве., Если это земли с ипользованием садоводство. В случае приведённым здесь Маргаритой Преждецкой категория: сельхозугодья, использование ЛПХ - это чистый огород , а то что организовано на этой земле людьми СНТ ни о чём не говорит. Какая регистрация? В каком доме? Его нельзя в огороде строить.
0
0
562/50 000
Игорь Бoaчев
28 февраля 2011, 22:23
Добрый день.
Росреестро - откажет в рестрации дома - есть внутреняя инструкция о виде и возможном использовании всех видов земель. В суде тоже откажут - постановление президента от 2001 года о ЛПХ.
выройте землянку. вызовите комиссию, признайте жителей бомжам и получите квартиру (в землянке)
1
0
302/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
28 февраля 2011, 22:24
А у партизанов есть документы на землю?
0
0
40/50 000
Андрей Кузьмин
28 февраля 2011, 21:46
Маргарита, почитайте внимательно закон "О личном подсобном хозяйстве" № 112 ФЗ. Жилой дом на сельхоз. земле под ЛПХ зарегистрировать нельзя, а прописаться тем более!
Можно либо на землях поселений под ЛПХ, либо на сельхоз. землях под садоводство или дачное строительство.
1
0
277/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
28 февраля 2011, 21:36
Можно при условии, что СНТ в черте населённого пункта, в доме все коммуникации и он соответствует санитарным нормам, а у собственников нет другого жилья.
1
0
153/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
28 февраля 2011, 20:53
Здравствуйте Маргарита! Зарегистрировать дом Вам возможно и удастся (если соблюден ряд требований, в том числе по высоте в коньке и отступам от границ участка - достаточно большая площадь дома), но в документах будет указано "без права регистрации".
Вопрос регистрации можно в последующем пробовать решить в судебном порядке. Но для того, чтобы суд принял положительное решение - необходимо соблюдение ряда требований:
1. СНТ должно располагаться в границах населенного пункта.
2. Дом должен быть пригодным для круглогодичного проживания.
3. У Вас не должно быть другого места жительства.
(Спасибо Владимиру Кагану, процитировал с подробной ссылкой!)
0
0
675/50 000
0/50 000
Маргарита Преждецкая
Автор
2 марта 2011, 22:56
Спасибо, здесь все понятно.
0
0
27/50 000
Антон Чинаров
28 февраля 2011, 20:00
Просто поставив галочку в декларации - не получится зарегистрировать жилое строение. Нормальный регистратор затребует решение суда для СТ, тем более на сельхозке.
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы