Возврат НДФЛ по ДДУ, оформленного на совершеннолетнего сына - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Возврат НДФЛ по ДДУ, оформленного на совершеннолетнего сына

Светлана К

9 июля 2020

Вся Россия

1 847

Добрый день!

Договор по ДДУ оформлен на совершеннолетнего сына в 2020 году. Он оплачен за счет средств родителей. Сын работает, уплачивает НДФЛ, он имеет право на имущественный вычет после подписания акта приема-передачи квартиры в собственность. Как подтвердить факт получения денег от родителей при подаче заявления в налоговую на имущественный вычет, чтобы у специалистов налоговой инспекции не возникло вопросов?

Автор

Светлана К

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

14 комментариев

Альберт Садыков

9 июля 2020, 08:52

Лучший совет

А как ИФНС поймёт, что деньги были уплачены родителями?

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 10:53

В том то и дело...сын работает всего год и на квартиру еще не заработал, поэтому возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение?

189/50 000

Альберт Садыков

9 июля 2020, 10:55

«но кто попадает в список иных лиц по этому закону?»
Лица, с которых официально удерживается НДФЛ. Я Вам задал вопрос: как ИФНС узнает, что деньги не его? Это где-то фигурирует? То, что он работает всего лишь год, это не отменяет его право на возврат НДФЛ с последующих годов.

282/50 000

Альберт Садыков

9 июля 2020, 10:55

Он их мог накопить, получить в дар и т. д.

42/50 000

Альберт Садыков

9 июля 2020, 11:02

Подтверждать факт происхождения денег, Вашему сыну обязанности нет. Возврат НДФЛ он получит при любых раскладах, кроме одного, если в договоре будет прямо указано, что деньги были не его!
Другой вопрос в «женатости» Вашего сына, этот факт присутствует? Если да, то вот тут надо будет «поиграть» с деньгами на квартиру….

325/50 000

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 11:03

Нигде не фигурирует, ДДУ оплачиваем со счета сына, он не женат. в ДДУ не указывается,что деньги не его. Но раз в иные лица по ФЗ попадают все, кто платит НДФЛ,получается, что в банке могут приостановить оплату без подтверждения происхождения денег и в имущественном вычете могут отказать...Поэтому может быть стоит подстраховаться и оформить эти деньги, как полученные в дар или взаймы у родителей?

398/50 000

Альберт Садыков

9 июля 2020, 11:18

Никто не сможет и не будет доказывать его происхождение денег. Он просто подаст на возмещение НДФЛ, и спокойно его получит. Светлана, Вы на воду дуете))))

154/50 000

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 11:19

Альберт, спасибо большое за ответ.

34/50 000

Ринат Мангушев

9 июля 2020, 11:58

Светлана, добрый день. Налоговую волнуют вопросы с налогами, а не откуда деньги. А вопрос про "откуда деньги", волнует РосФинМониторинг (РФМ). Поэтому, если даже человек не работает, но купил квартиру, налоговая его не дёргает. Да и вообще безработные покупают несколько квартир одновременно, порой даже на десятки миллионов. А Вы говорите об одной квартирке.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

9 июля 2020, 11:12

если платежное поручение об оплате дду было от сына, не вижу проблем.
подавайте на вычет.
он же вычет будет получать за время, когда она работал и были отчисления по НДФЛ
если, вдруг, по каким-то причинам откажут, хотя не должны, будете решать вопрос по мере поступления.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

9 июля 2020, 10:41

Добрый день!

Налоговой неважен источник происхождения денег при покупке квартиры. И прямого указания отчитываться об источнике происхождения денег - у граждан нет.

Поэтому, вашему сыну подобных вопросов никто задавать не будет. Если он, конечно, не государственный служащий, или не лицо подпадающее под Федеральный закон "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц, их доходам"

449/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 10:50

Евгений, спасибо за ответ, но сын работает всего 1 год, за который он не мог заработать эту сумму денег, поэтому возник такой вопрос. Возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение? Он не гос.служащий, но кто попадает в список иных лиц по этому закону?

313/50 000

Евгений Тараканов

9 июля 2020, 11:12

В отношении с налоговыми органами в нашей стране действует презумпция невиновности (как ни странно это звучит) Пока факт нарушения не доказан, никто не имеет права считать гражданина, нарушившим закон.

Поэтому "возможно могут отказать" - невозможно.

261/50 000

Светлана К

Автор

9 июля 2020, 11:16

Спасибо!

8/50 000