Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение долей детям, квартира в ипотеке Сбербанка
Сергей Барковский
22 февраля 2019
Вся Россия
13 315
6

Добрый день! Квартира куплена в ипотеку в Сбербанке, ипотека в настоящий момент выплачивается. Собственник - один из супругов, он же, соответственно, и заемщик. Второй супруг собственником не является, но прописан в этой квартире вместе с детьми (общими с собственником), квартира куплена в браке, брачного договора нет.


Может ли собственник в данной ситуации в добровольном порядке выделить доли несовершеннолетним детям, и если да, то обязательно ли для этой процедуры согласие второго супруга/родителя?


Спасибо!

Автор
6
Сергей Барковский
Могут подойти
6 комментариев
22 февраля 2019, 18:37
Лучший совет
Сергей, здравствуйте!
В описанной Вами ситуации для того чтобы заключить какую-либо сделку с квартирой, собственнику необходимо, во-первых, получить нотариальное согласие второго супруга (т.к. приобретенная в период брака квартира по умолчанию относится к общей совместной собственности супругов). Во-вторых, на выделение и дарение долей детям необходимо получить согласие Сбербанка , поскольку квартира у него в залоге. Для банка такая сделка будет связана с увеличением рисков, поэтому вероятен отказ с его стороны.
10
0
524/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
25 февраля 2019, 10:59
Если ипотека оплачивалась из СМК и размер выплаченного тела больше 1/2. Обратитесь с заявлением на выделение долей, обычно сбер в таких случаях идет навстречу. Обращайтесь к ЛПР.
0
0
179/50 000
0/50 000
Поинтересуйтесь в банке , хотя вернее всего вам откажут ,у банков определенный набор действий которых они придерживаются и защищают себя от всех рисков.
0
0
152/50 000
0/50 000
25 февраля 2019, 09:57
Доли выделить может, но только с согласия супруга и с согласия банка.
0
0
69/50 000
0/50 000
23 февраля 2019, 13:45
Во -первых, спросите менеджера банка. Если банк дает добро, то сможете, договорившись с супругом, доли детям подарить.А если банк будет против, то тут хоть лопни- ничего у вас не выйдет.
0
0
186/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
22 февраля 2019, 19:51
Что бы там собственник ни захотел, без согласия залогодержателя, он ничего не сделает.
9
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости