Выкуп муниципальной комнаты у г. Москва - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Выкуп муниципальной комнаты у г. Москва

Василий

16 января 2019

Вся Россия

867

Добрый день, уважаемые специалисты.

Проконсультируйте, пожалуйста.

Планирую приобрести комнату в 3-х комнатной квартире в г. Москва.

Комната приобретается у собственника (частное лицо 1).

Отказ собственника второй комнаты (частное лицо 2) получен.

3-я комната муниципальная, отказ города получен.

С этой сделкой все понятно.

Вопрос: как в перспективе выкупить муниципальную комнату у города?

Как будет определятся цена выкупа муниципальной комнаты?

На данный момент в ней никто не прописан и не проживает (проживавший там человек получил квартиру по очереди и съехал).

Заранее спасибо за информацию!

Автор

Теги

Василий

комната

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 609 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

3 комментария

не риэлтор

16 января 2019, 10:16

Лучший совет

ну начать с того, что не факт что город вам ее продаст. он вполне может заселить туда следующего жильца. но попробовать теоретически можно: для начала написать соответствующее письмо в дги. желательно с основаниями: малоимущность, необеспеченность площадью и тд (все это легко гуглится). если муниципалитет согласится, он принимает решение о проведении торгов, на которых вы имеете право преимущественного выкупа. цена определяется чаще всего исходя из кадастра, но каждый случай имеет свои особенности.
и не забывайте о том, что второй сосед может попросить город о том же самом ))))

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 января 2019, 16:07

Добрый день.
С чего Вы решили, что город собирается ее продавать?! Совсем не факт.
Если да, то стоимость определяется по результатам проведения определения рыночной стоимости независимой оценочной компанией. Обратите внимание, именно рыночной. Может быть выше рынка, но точно не ниже.
Задуманное Вами крайне непредсказуемо по результатам. Нужно иметь это ввиду.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

16 января 2019, 13:10

По существу уже ответили. Небольшой офф топик. Видимо продавец комнаты обещает, что муниципальную вы потом задешево выкупите у города. И это повод купить именно его комнату. Эта тема может быть дополнением, но никак не главной в решении купить именно эту комнату. Смотрите на то что есть здесь и сейчас.

304/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях