Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Залоговая квартира
Клиент хочет купить квартиру, под которую в 2007 году был взят кредит, соответственно сейчас она под обременением. В своей практике с такой ситуацией сталкиваться не приходилось. Хотелось бы узнать у коллег подводные камни такой сделки. Спасибо.
Автор
0
0
14
Могут подойти
14 комментариев
10 февраля 2011, 10:11
Большое всем спасибо за ответы и поддержку!
0
0
43/50 000
0/50 000
10 февраля 2011, 00:06
Здравствуйте Наталья! Да особых-то подводных камней и нет - Вам просто нужно согласовать схему продажи с банком, под обременением которого находится квартира...
1
0
160/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 18:53
Добрый день.
Главный подводный - непорядочность продавца, остальное при желании и наличия здравого смысла решаемо.
Главный подводный - непорядочность продавца, остальное при желании и наличия здравого смысла решаемо.
1
0
119/50 000
0/50 000
Максим Соколов
9 февраля 2011, 17:28
Вам в банк! Это рабочий момент. Есть всего пара банков, где невозможно провести данную процедуру.
0
0
97/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
9 февраля 2011, 14:59
Добрый день.
По продаже/покупке квартир из под залога есть ряд рабочих схем, по всем по ним есть ряд ньюансов в зависимости от особенности сделки. Всего описать не возможно. В любом случае необходимо начинать переговоры с Банка, выяснять, как они видят данную ситуацию и согласовывать схему с продавцом.
Удачи
По продаже/покупке квартир из под залога есть ряд рабочих схем, по всем по ним есть ряд ньюансов в зависимости от особенности сделки. Всего описать не возможно. В любом случае необходимо начинать переговоры с Банка, выяснять, как они видят данную ситуацию и согласовывать схему с продавцом.
Удачи
0
0
319/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 14:02
Добрый день, Наталья
Существуют несколько схем
подробно описано в ссылке, которую Вам скинула Наталья
Удачи
Существуют несколько схем
подробно описано в ссылке, которую Вам скинула Наталья
Удачи
1
0
123/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 13:20
Антонина Каткова по этому вопросу большой спец!
Позвоните, пообщайтесь.
Позвоните, пообщайтесь.
0
0
78/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
9 февраля 2011, 13:13
Ничего страшного. Идите в банк и выясняйте на каких условия банк разрешит переход собственности.
1
0
96/50 000
0/50 000
9 февраля 2011, 12:40
Только сегодня закрыл точно такую же сделку, клиент брал ипотеку под уже имеющуюся квартиру. Банк заемщик - БСЖ(Восток). Могу проконсультировать, звоните: 89096869977.
2
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А Игорь кратко но совершенно точно подметил главный риск и подводный камень - это не очень хороший продавец. Успехов Наталья.