Здравствуйте, уважаемые специалисты! Есть 4-х комнатная квартира в жк бизнес класса в ЗАО, хотела бы ее сдавать на протяжении очень длительного времени. Поскольку буду жить в другом городе, заинтересовала услуга "доверительное управление". Объясните пожалуйста поподробней что это такое и сколько стоит :-) для наглядного примера, стоимость аналогичных квартир в циане 200-250 тыс р. Большое спасибо!
Услуга заключается, если коротко, в том, что Вам платят регулярно и независимо от физического наличия/отсутствия, кол-ва и кач-ва нанимателей, также за Вас платят налоги, ведут расчеты за коммуналку, страхуют и поддерживают кв-ру в пригодном состоянии и т.п. Услугу мало кто оказывает, если только кто-то из средних/крупных АН. Цена услуги, если ее найдете, будет никак не ниже 15-20% от Вашего дохода, думаю. Удачи!
8
0
417/50 000
0/50 000
Владимир Головань
23 октября 2014, 05:02
Это очень удобно. Все решает доверитель, аренда, ком. Платежи, и доугие вопросы. Услуга стоит 15-19% от арендного платежа.
Есть смысл тесного и длительного сотрудничества с одним Риэлтором, который возьмет на себя ряд обязательств по контролю всех возможных вопросов. Платить 20%, не совсем логично, как правило в аренде в таком сегменте по статистике, проблем не много бывает, основной момент это поиск клиента. Вопрос в том, какой именно спектр услуг вас интересует. Потребуется помощь, контакты на страничке. Спасибо.
Про специфику доверительного управления очень много информации есть в Интернете. Смысл дублировать все это нет, все можно найти самостоятельно. Основной принцип: делаете нотариальную доверенность с правом распоряжаться Вашим недвижимым имуществом для целей сдави его в аренду, заключаете соответствующий договор. При этом доверенность должна содержать в себе закрытый и исчерпывающий перечень полномочий. Стоит это в среднем 20% и более от стоимости найма квартиры в месяц.
3
0
480/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 октября 2014, 16:48
Не только компании оказывают такую услугу, по оперативному управлению вашей недвижимостью, но и частные специалисты. Договор о возмездном оказании услуг-и реальные цены на сдачу. Рынок сейчас сложный и на дорогой сегмент аренды желающих традиционно не много. Цена- от 10 процентов до 25, в зависимости от количества оказываемых услуг.
Это услуга для людей, которые хотят сдать свою квартиру в аренду, ежемесячно получать арендную плату и при этом не иметь проблем с Нанимателями.Необходимо быть внимательными при выборе таких услуг, поскольку дело касается денежных средств,
0
0
241/50 000
0/50 000
- Лена
Автор
22 октября 2014, 16:36
Вот именно это я понимаю, хотелось бы подробностей :-)
Вадим Вам ответил.Единственное,каждый месяц за эту услуги Вы обязаны платить тому АН,которое за это возьмется,соотвественно и качество услуги проверять лучше регулярно.Комиссия где-то от 10%.Может Вам сдавать все же по "старинке"?