Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Есть 4-х комнатная квартира в жк бизнес класса в ЗАО,
- Лена
22 октября 2014
Вся Россия
1 480
8
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Есть 4-х комнатная квартира в жк бизнес класса в ЗАО, хотела бы ее сдавать на протяжении очень длительного времени. Поскольку буду жить в другом городе, заинтересовала услуга "доверительное управление". Объясните пожалуйста поподробней что это такое и сколько стоит :-) для наглядного примера, стоимость аналогичных квартир в циане 200-250 тыс р. Большое спасибо!
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Вадим Лященко
22 октября 2014, 16:39
Лучший совет
Услуга заключается, если коротко, в том, что Вам платят регулярно и независимо от физического наличия/отсутствия, кол-ва и кач-ва нанимателей, также за Вас платят налоги, ведут расчеты за коммуналку, страхуют и поддерживают кв-ру в пригодном состоянии и т.п. Услугу мало кто оказывает, если только кто-то из средних/крупных АН. Цена услуги, если ее найдете, будет никак не ниже 15-20% от Вашего дохода, думаю. Удачи!
8
0
417/50 000
0/50 000
Владимир Головань
23 октября 2014, 05:02
Это очень удобно. Все решает доверитель, аренда, ком. Платежи, и доугие вопросы. Услуга стоит 15-19% от арендного платежа.‌‌‌
0
0
125/50 000
0/50 000
22 октября 2014, 16:59
Есть смысл тесного и длительного сотрудничества с одним Риэлтором, который возьмет на себя ряд обязательств по контролю всех возможных вопросов.
Платить 20%, не совсем логично, как правило в аренде в таком сегменте по статистике, проблем не много бывает, основной момент это поиск клиента.
Вопрос в том, какой именно спектр услуг вас интересует.
Потребуется помощь, контакты на страничке.
Спасибо.
2
0
417/50 000
0/50 000
22 октября 2014, 16:49
Про специфику доверительного управления очень много информации есть в Интернете. Смысл дублировать все это нет, все можно найти самостоятельно. Основной принцип: делаете нотариальную доверенность с правом распоряжаться Вашим недвижимым имуществом для целей сдави его в аренду, заключаете соответствующий договор. При этом доверенность должна содержать в себе закрытый и исчерпывающий перечень полномочий.
Стоит это в среднем 20% и более от стоимости найма квартиры в месяц.
3
0
480/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 октября 2014, 16:48
Не только компании оказывают такую услугу, по оперативному управлению вашей недвижимостью, но и частные специалисты. Договор о возмездном оказании услуг-и реальные цены на сдачу. Рынок сейчас сложный и на дорогой сегмент аренды желающих традиционно не много. Цена- от 10 процентов до 25, в зависимости от количества оказываемых услуг.
4
0
337/50 000
0/50 000
22 октября 2014, 16:34
Это услуга для людей, которые хотят сдать свою квартиру в аренду, ежемесячно получать арендную плату и при этом не иметь проблем с Нанимателями.Необходимо быть внимательными при выборе таких услуг, поскольку дело касается денежных средств,
0
0
241/50 000
0/50 000
- Лена
Автор
22 октября 2014, 16:36
Вот именно это я понимаю, хотелось бы подробностей :-)
0
0
54/50 000
22 октября 2014, 16:43
Вадим Вам ответил.Единственное,каждый месяц за эту услуги Вы обязаны платить тому АН,которое за это возьмется,соотвественно и качество услуги проверять лучше регулярно.Комиссия где-то от 10%.Может Вам сдавать все же по "старинке"?
0
0
230/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости