Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Жилое строение или дом?
Gala
23 марта 2018
Вся Россия
33 326
11

Хочу купить дачу, по дом был поставлен на кадастровый учёт в 16 году по амнистии. В свидетельстве о собственности и выписке ЕГРП значится как Жилой дом, в тех паспорте же БТИ написанно жилое строение. Назначение нежилое. Это ошибка росреестра? Нужно ли что то с этим делать?

Автор
Теги
11
Gala
дача
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
11 комментариев
Петр Манько
26 марта 2018, 11:39
В 2016 году в СНТ регистрировали дома по декларации, можно было указывать "жилое", в св-ва получали в основном так: "Дом, назначение жилое". Покупайте как есть, ничего не меняйте, документы БТИ второстепенные.
1
0
210/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
25 марта 2018, 16:55
Максим,там даже графы такой нет...Посмотрите сами бланк на сайте росреестра. Росреестр зарегистрирует любое назначение указанное в декларации.А вот БТИ его учитывать не будет без предоставления ряда документов.
0
0
212/50 000
0/50 000
Максим Григорян
25 марта 2018, 14:37
Если в декларации на дом указать, что дом это единственное жилье и в нем непосредственно проживает собственник круглогодично, то в ЕГРН на дом укажут жилой дом, не смотря на то что разрешенное использование огородничество.
Но вопрос был в другом, в продаже, а для продажи достаточно указать данные в ДКП из ЕГРН и все нормально без приостановок зарегистрируют.!
0
1
367/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 марта 2018, 17:36
Даниил,я писала про назначение. Дом может быть и жилым,но статус ему присвоят НЕЖИЛОЕ.
Обращение в росреестр по вопросу изменения статуса ничего не даст..
0
0
161/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
24 марта 2018, 16:05
Ошибка, не ошибка - не важно. Я бы порекомендовал с этим ничего не делать, т.к. с 2019 г. по новому закону о садоводствах все дома или жилые строения с назначением "жилое" становятся индивидуальными жилыми домами. Ставка налога одинаковая. Возможность прописки не помешает. Документы БТИ - второстепенные, можно считать, что их нет.
2
0
332/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 марта 2018, 15:25
Галина, ошибка.
Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения !!!жилого строения!!! без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
1
0
510/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 марта 2018, 08:56
Даниил,не ошибка... БТИ не признает статусы указанные в декларации и в домах на садовых участках ставит их как нежилые. Несколько лет назад столкнулась при регистрации с таким.Клиент попросил сделать документы побыстрее. А когда через 2 года стал продавать - покупатель потребовал указания во всех документах статуса ЖИЛОЕ. Мучались с исправлением с полгода... Плюнули и оформили как было...
1
0
402/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 марта 2018, 01:03
Тогда ошибка в ЕГРН. На таком участке может быть только жилое строение.
0
0
71/50 000
0/50 000
Gala
Автор
23 марта 2018, 20:01
Земли сельхоз назначения, для садоводства. Участок в СНТ. В свежей выписке написано Жилой дом.
0
0
94/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 марта 2018, 18:54
Возможно это ошибка. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом/строение?
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы