Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в первом полугодии превысил 315 млрд рублей, сообщили в компании NF Group. Это на 8% меньше прошлогоднего показателя. Несмотря на опасения, связанные с высокой ключевой ставкой, в первом полугодии инвестиционная активность была высокой, отметил партнер NF Group Станислав Бибик. По его оценке, годовой объем вложений в коммерческую недвижимость достигнет 500–700 млрд рублей. Это превышает показатели последних лет, уступая только рекордному значению 2023 года, когда вложения достигли 902 млрд рублей.
На площадки под девелопмент приходится почти половина всего объема вложений — 48%, рассказал Станислав Бибик. Годом ранее на площадки под застройку приходилось только 29% вложений. Остальные 52% инвестиций пришлось на объекты коммерческой недвижимости на разных стадиях строительства. Рост инвестиций в площадки под девелопмент — выраженный тренд этого года, отмечает эксперт.
Около 20% вложений (63 млрд рублей) пришлось на склады, 15% — на торговую недвижимость, 14% — на офисную недвижимость, 0,5% — на гостиничную. Доля торговой недвижимости в общей структуре инвестиций сократилась с 30 до 15%. Такое заметное снижение связано с тем, что большинство крупных сделок было завершено в 2023 году.
